Prodej kanceláře 76 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rezidence Karolinská – Prémiové kanceláře v centru Ostravy
K BYTU NYNÍ KUCHYŇSKÁ LINKA V HODNOTĚ 150 000 KČ V CENĚ
Hledáte reprezentativní kancelář v srdci Ostravy? Rezidence Karolinská, oceněná jako developerský projekt roku Moravskoslezského kraje, nabízí unikátní spojení historického kouzla a moderních technologií.
Prostor k podnikání ve výjimečné lokalitě
Tato kancelář o velikosti 2+kk se nachází v 6. nadzemním podlaží a nabízí prostorné interiéry s výškou stropů 3 m, které vytvářejí vzdušný a inspirativní pracovní prostor. Přestože se objekt nachází v samém centru Ostravy, kancelář je orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje nerušené pracovní prostředí.
Vysoký standard provedení zahrnuje:
✅ Reprezentativní vstup s bezpečnostními kazetovými dveřmi v elegantní prvorepublikové zelené
✅ Repliky původních špaletových oken se štěrbinovým větráním – dostatek světla a čerstvého vzduchu
✅ Velkoformátové luxusní obklady v koupelně + sanitární vybavení značek LAUFEN Pro a Grohe
✅ Lakované bezfalcové interiérové dveře pro moderní a elegantní vzhled
Projekt Rezidence Karolinská
Za tímto prestižním projektem stojí Silverline Real Estate. Budova prošla kompletní rekonstrukcí, při které byl zachován pouze historický plášť. Díky tomu vznikl nadčasový a vysoce funkční prostor, který respektuje původní architekturu, ale splňuje požadavky na moderní kancelářské prostory.
Perfektní poloha a dostupnost
Centrum Ostravy – okraj Nové Karoliny
Výborná dostupnost MHD a vlakového nádraží
Možnost pronájmu parkovacího stání hned vedle budovy
☕ Občanská vybavenost v okolí – restaurace, kavárny, banky
Nabídka kancelářských prostor
K dispozici jsou prostory různých velikostí (od 1+kk po 3+kk). K jednotkám je možné přikoupit sklepní prostor nebo garáž, případně dlouhodobě pronajmout parkovací stání.
Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte prohlídku! Celou nabídku naleznete na webu Rezidence Karolinská.
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (81566 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- silverline-real-estate
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
195 m
MHD
77 m
školka
174 m
lékař
339 m
pošta
268 m
restaurace
91 m
škola
372 m
obchod
205 m
vlak
293 m
Odhad reálné ceny
3.77 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 4.87 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 64 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3.74 mil. · váha 79 %
Model z dat
4.48 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 265 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Karolina)
- Nádraží
- 331 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |