Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 156 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej unikátního prostoru - bývalý kryt civilní obrany v Ostravě-Porubě.<br /> Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný prostor o celkové výměře 156 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží v atraktivní lokalitě Ostrava-Poruba. <br /> Díky své dispozici a vybavení je prostor vhodný především jako sklad, ale nabízí i další možnosti využití dle vašich potřeb a představ.<br /> Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na vaši zprávu a rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (8269 Kč/m²)
Užitná plocha
156 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 589 m MHD 252 m školka 11 m lékař 340 m pošta 549 m restaurace 124 m škola 155 m obchod 850 m vlak 2604 m

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 9.58 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 5.24 mil. · váha 41 %
Model z dat 5.17 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 606 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
305 m (Oty Synka)
Nádraží
2605 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno