Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 555 m²

Ostrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme ke koupi samostatně stojící výrobní objekt v Ostravě - Michálkovicích. Jedná se o budovu pro lehkou výrobu a skladování s nákladní rampou pro kamióny. V budově jsou dva výrobní prostory, dva sklady, dvě kanceláře, garáž a sociální zázemí včetně šatny. Nemovitost prošla v roce 2014 rozsáhlou rekonstrukcí, včetně výměny oken a zateplení. Vytápění je zajištěno tepelnými čerpadly. Celková plocha pozemku, včetně zastavěné plochy 615m2 je 2402m2, což nabízí možnost pro další rozvoj firmy.

Parametry

Cena
16.00 mil. Kč (28829 Kč/m²)
Užitná plocha
555 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Rekonstrukce
2014
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V garáž kanalizace: Jímka parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 615

Vzdálenosti

bankomat 1345 m MHD 73 m školka 1061 m lékař 1019 m pošta 1470 m restaurace 1400 m škola 1093 m obchod 2337 m vlak 4329 m

Odhad reálné ceny

16.77 mil. Kč
rozpětí 13.39 mil. – 23.84 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 16.98 mil. · váha 86 %
Model z dat 14.65 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 17.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 593 Kč/m² → 16.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.65 mil. Kč (rozpětí 8.42 mil. Kč – 23.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Slunná)
Nádraží
4264 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno