Prodej skladového prostoru 601 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční areál na ulici Válcovní v Ostravě – Vítkovicích, který díky své strategické poloze, variabilnímu využití a velmi dobrému technickému stavu představuje skvělou příležitost ke koupi vlastního sídla společnosti s kombinací administrativního, výrobního i skladovacího zázemí na jednom místě. Objekt se nachází v dobře dostupné části města s výborným napojením na hlavní dopravní tahy, centrum Ostravy i městskou infrastrukturu.
Areál nabízí široké možnosti využití pro firmy z oblasti výroby, e-commerce, logistiky, služeb či administrativy. Hlavní budova disponuje třemi nadzemními podlažími a je kompletně podsklepena, což poskytuje další praktické technické či skladovací prostory. Některé části objektu jsou aktuálně využívány pro výrobu sportovního oblečení, což potvrzuje funkčnost a variabilitu celého areálu pro každodenní provoz firmy.
Celý objekt v průběhu let procházel postupnými úpravami a modernizací, včetně obnovy inženýrských sítí, přičemž budova je rovněž po celkové revitalizaci exteriéru. Objekt je vytápěn plynovým kotlem. Velkou výhodou areálu je také dostatek venkovních manipulačních a parkovacích ploch, které umožňují bezproblémový příjezd i zásobování většími vozidly včetně kamionové dopravy..
Technické údaje:
- celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy: 1 296 m²
- 6 kanceláří v hlavní budově o celkové výměře 283 m²
- hlavní skladovací / výrobní prostor o velikosti 247 m²
- samostatná dílna či kancelář nad skladem o velikosti 71 m²
- hlavní budova o 3 nadzemních podlažích
- kompletní podsklepení hlavní budovy
- vytápění plynovým kotlem
- dostatek venkovních manipulačních a parkovacích ploch
Díky své poloze v rámci Ostravy – Vítkovic a praktickému dispozičnímu řešení představuje tato nemovitost ideální možnost pro společnosti hledající reprezentativní a zároveň plně funkční firemní zázemí s potenciálem dalšího rozvoje.
Parametry
- Cena
- 25.41 mil. Kč (42280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 601 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
533 m
MHD
307 m
školka
674 m
lékař
421 m
pošta
845 m
restaurace
395 m
škola
492 m
obchod
1634 m
vlak
1843 m
Odhad reálné ceny
18.26 mil. Kč
rozpětí 13.12 mil. – 22.05 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
17.73 mil. · váha 89 %
Model z dat
24.61 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
18.93 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 498 Kč/m² → 17.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.61 mil. Kč (rozpětí 14.15 mil. Kč – 38.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 18.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25.41 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Pohraniční)
- Nádraží
- 1782 m (Sport Aréna)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |