Prodej obchodního prostoru 648 m²
Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji zavedený autoservis v Ostravě–Vítkovicích, který již více než 17 let úspěšně působí na trhu. Za tuto dobu si vybudoval dobrou pověst, stabilní klientelu i pevné postavení mezi zavedenými autoservisy v regionu.
Součástí prodeje není pouze samotná nemovitost, ale i kompletně vybavený a fungující provoz, který novému majiteli umožní plynule navázat na dosavadní činnost bez nutnosti budovat vše od začátku.
Hlavní přednosti:
- byt 3+1 přímo v areálu vhodný pro vlastní bydlení, ubytování zaměstnanců nebo jako investiční pronájem
- pozemek o výměře 1 013 m²
- parkovací plocha až pro 25 vozidel
- dílna o výměře 266 m² včetně šatny a zázemí
- kancelářské prostory o výměře cca 70 m²
- 3 automobilové zvedáky
- profesionální diagnostika
- přezouvačka pneumatik
- sklad s kapacitou přibližně 400 pneumatik
- kompletní technické zázemí provozu
- kamerový systém
- zabezpečení objektu alarmem
- vlastní oplocený areál
Nemovitost se nachází v atraktivní části Ostravy–Vítkovic s výbornou dopravní dostupností do centra města i na hlavní silniční tahy směrem na Frýdek-Místek, Havířov, Opavu a dálnici D1. Díky strategické poloze je provoz snadno dostupný jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance.
Jedná se o dlouhodobě prosperující provoz s doložitelnými hospodářskými výsledky, které budou předloženy vážným zájemcům v rámci prodejního procesu.
Kombinace zavedeného provozu, vlastního pozemku, kompletního technického vybavení, bytu 3+1 a výborné lokality představuje zajímavou příležitost pro podnikatele i investory.
Máte-li zájem o více informací nebo sjednání osobní prohlídky, neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18.90 mil. Kč (29167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 648 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- marie-zajacova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 612
Vzdálenosti
bankomat
227 m
MHD
105 m
školka
244 m
lékař
117 m
pošta
253 m
restaurace
113 m
škola
172 m
obchod
1754 m
vlak
1541 m
Odhad reálné ceny
20.48 mil. Kč
rozpětí 13.86 mil. – 29.42 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
19.64 mil. · váha 80 %
Model z dat
25.50 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
20.41 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 305 Kč/m² → 19.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.50 mil. Kč (rozpětí 14.66 mil. Kč – 40.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 20.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.90 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Nám. J. z Poděbrad)
- Nádraží
- 1338 m (Ostrava-Vítkovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |