Prodej obchodního prostoru 74 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte podnikání, které má reálnou hodnotu, historii i výsledky? Nabízíme exkluzivní možnost převzetí zavedeného a úspěšně fungujícího květinářství v Ostravě. Nejedná se pouze o pronájem obchodního prostoru, ale o převzetí pronájmu za odstupné včetně kompletně vybudovaného podnikání se jménem, klientelou, know-how a okamžitým cashflow potenciálem.

Tato nabídka představuje výrazně bezpečnější a rychlejší cestu k vlastnímu podnikání než budování nové provozovny od nuly. Nový provozovatel získá fungující firmu s historií, důvěrou zákazníků a stabilním postavením na trhu.

Silnou přidanou hodnotou jsou zavedené webové stránky, které dlouhodobě generují poptávky, a také výborné hodnocení na Google, které potvrzuje kvalitu služeb a vysokou spokojenost klientů. Vybudovat podobnou online reputaci trvá roky – zde ji přebíráte okamžitě.

Provozovna má celkovou výměru cca 74 m² a nabízí profesionální zázemí pro každodenní provoz. Součástí je reprezentativní prodejní plocha  s výlohami, zázemí, skladovací část, vlastní sociální zařízení.

V ceně přenechání je zahrnuto kompletní vybavení provozovny, včetně chladicího zařízení na květiny, vybavení prodejny, pracovního zázemí a dalšího inventáře potřebného k okamžitému pokračování provozu. Dle dohody lze převzít také obchodní jméno, web, kontakty na dodavatele, zavedené procesy, objednávkový systém a kompletní know-how.

Dalším benefitem je široký potenciál růstu – rozvoj e-shopu, svatební floristika, firemní klientela, rozšíření sortimentu, dekorace, dárkové zboží či rozvoz květin.

Tato nabídka je určena pro zájemce, kteří rozumí hodnotě fungujícího podnikání a chtějí převzít něco, co již bylo úspěšně vybudováno.

Podrobné informace o odstupném, nájemních podmínkách a možnostech převzetí vám rád sdělím osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (8784 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 406 m vlak 80 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

650 000 Kč

8 784 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

2.38 mil. – 4.93 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.31 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.90 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 790 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 23:03

Jedná se o převzetí zavedeného květinářství formou odstupné za pronájem prostor včetně know-how a vybavení. Nutno prověřit výši odstupné a smluvní podmínky pronájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: chladicí zařízení na květiny, web, kontakty na dodavatele, objednávkový systém

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží: 980 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno