Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 500 m²

Velká Polom, Velká Polom · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte-li místo pro své podnikání, které kombinuje strategickou polohu s bezproblémovým technickým zázemím, tento areál ve Velké Polomi může být přesně to, co potřebujete. Nemovitost se nachází v průmyslové části obce, přímo u sjezdu z prodloužené Rudné (silnice I/11). Tato poloha zaručuje plynulý příjezd i pro kamionovou dopravu a zároveň výbornou dostupnost pro zaměstnance z Ostravy i Opavy. Základem nabídky je rovinatý pozemek o celkové ploše 1 073 m², na kterém stojí zapsaná stavba se zastavěnou plochou přibližně 500 m². Objekt je napojen na elektřinu i vodu. Aktuálně je stavba vedena jako zemědělská, nicméně územní plán zde jasně definuje plochy pro výrobu a skladování. To vám dává do rukou značnou variabilitu - prostory lze využívat v aktuálním stavu, nebo je postupně modernizovat a přizpůsobit specifickým potřebám vašeho provozu, ať už jde o lehkou výrobu, logistiku nebo skladování. Hlavní výhodou je fakt, že se areál nachází v zóně, kde provozem nebudete nikoho rušit. Pokud hledáte funkční prostor s potenciálem k dalšímu rozvoji na spojnici dvou klíčových měst regionu, rád vám objekt ukážu osobně. Pro domluvení termínu prohlídky nebo další technické informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
6.75 mil. Kč (13500 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
comfort-reality-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2985 m MHD 912 m školka 1077 m lékař 937 m pošta 924 m restaurace 1111 m škola 1051 m obchod 4375 m vlak 3226 m

Odhad reálné ceny

15.04 mil. Kč
rozpětí 9.62 mil. – 20.25 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 16.17 mil. · váha 79 %
Model z dat 8.91 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 14.82 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 337 Kč/m² → 16.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.91 mil. Kč (rozpětí 5.12 mil. Kč – 14.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 14.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
463 m (Velká Polom, U Lihovaru)
Nádraží
3617 m (Háj ve Slezsku)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno