Prodej obchodního prostoru 86 m²
Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní prostory pro své podnikání na dobré adrese, nebo investici, kterou si obsadíte nájemcem dle vlastních představ?
Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor s užitnou výměrou 86 m² v srdci památkové zóny Ostrava-Vítkovice. Tato rohová jednotka s přímým vstupem z ulice se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu na spojnici ulic Jeremenkova a Prokopa Velikého.
Prostor je momentálně volný a připravený k okamžitému využití.
Široké možnosti využití: Díky své poloze a dispozici je prostor ideální pro zřízení lékárny, moderní kanceláře, specializované prodejny, showroomu nebo poradenského centra.
Vlastní parkování: Obrovský benefit pro vás i vaše klienty – k jednotce náleží možnost parkování ve vnitrobloku na vlastním pozemku a bezproblémové stání přímo před budovou.
Energetická nezávislost: Prostor má vlastní plynový kondenzační kotel a samostatné měření elektřiny. Náklady na provoz tak máte plně pod kontrolou.
nájem - 15 000,-/měsíčně
el.společných prostor- 60,-/měsíčně
záloha vodné, stočné- 300,-/měsíčně
Vynikající viditelnost: Velké výklady do ulice zajišťují skvělou přirozenou reklamu a dostatek denního světla v interiéru.
Právní čistota: Jednotka je vymezená prohlášením vlastníka, má vlastní list vlastnictví a je připravena k okamžitému prodeji.
Technické informace:
Užitná výměra: 86 m², udržovaný a čistý prostor s možností úprav interiéru podle specifických potřeb vašeho oboru.
Příslušenství: Možnost využití sklepních prostor v suterénu budovy pro archiv či sklad
Lokalita: Vyhledávaná historická část Vítkovic s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD.Tento prostor je výjimečnou příležitostí pro podnikatele, kteří chtějí vlastnit své zázemí v lokalitě s unikátní atmosférou, nebo pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem tržního nájemného.Zaujala vás tato nabídka?Srdečně vás zvu na prohlídku, kde vám rád představím všechny detaily této investice i možnosti správy nájemního vztahu. Zajistěte si svůj termín prohlídky co nejdříve.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (20930 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jans-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 717
Vzdálenosti
bankomat
126 m
MHD
144 m
školka
48 m
lékař
211 m
pošta
150 m
restaurace
59 m
škola
112 m
obchod
1917 m
vlak
1368 m
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 5.57 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
3.47 mil. · váha 85 %
Model z dat
4.33 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.55 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 300 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Vítkovice,Mírové nám.)
- Nádraží
- 1361 m (Ostrava-Vítkovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |