Nemovitosti

Prodej činžovního domu 350 m²

Klimkovice, Klimkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nájemního domu v Klimkovicích. Cihlová stavba v dobrém stavu o užitné ploše 350 m², 3 nadzemní podlaží + suterén, celkem 13 místností. Pozemek 1 435 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu či parkování. Nemovitost vhodná jako investice s možností pronájmu více jednotek nebo kombinace bydlení a provozovny. Klidné okolí, snadná dostupnost. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. Fotografie částečně upraveny pomocí AI.

Parametry

Cena
18.50 mil. Kč (52857 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Pozemek
1230 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1230 plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 288 m MHD 59 m školka 66 m lékař 411 m pošta 494 m restaurace 363 m škola 20 m obchod 6311 m vlak 4701 m

Odhad reálné ceny

8.78 mil. Kč
rozpětí 6.09 mil. – 13.63 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 111 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 7.10 mil. · váha 67 %
Model z dat 13.02 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 10.37 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 276 Kč/m² → 7.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.02 mil. Kč (rozpětí 7.48 mil. Kč – 20.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.50 mil. Kč je o 111% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Klimkovice,,starý hřbitov)
Nádraží
4491 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno