Nemovitosti

Prodej restaurace 150 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost vám nabízí ponechání nájmu s odstupným v zavedené restauraci Čertovka v centrální části Ostravy-Mariánské Hory, ul. Slavníkovců. Jedná se o restauraci kterou lze okamžitě provozovat, která má kapacitu cca 150 míst. Restaurace 40 míst, terasa 50 míst, salonek 45 míst. Restaurace prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2021 v celkové výši 2.500.000,-Kč - restaurace, kuchyně a veškeré vybavení je ve vysokém standartu (nerez, dřevo masiv a spotřebiče). Prodává se vše co je na fotkách, jde o kompletní vybavení restaurace za odstupné 1.200.000,- Kč + DPH. Restaurace má vlastní salonek s centrálním výtahem. Jsou zde i sklepní prostory, příruční sklady, kanceláře, šatny pro personál atd. Před restaurací je hlídané vlastní parkoviště. Objekt restaurace je pod centrálním zabezpečením. Pro více informací volejte makléři. Vzhledem k tomu, že nemáme k dispozici štítek energetické náročnosti budovy (PENB) uvádíme dle zákona třídu G.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (8000 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
60 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2021
Rekonstrukce
2021
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
slezske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 60 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

bankomat 837 m MHD 173 m školka 303 m lékař 91 m pošta 219 m škola 225 m obchod 843 m vlak 1415 m

Odhad reálné ceny

8.73 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 9.33 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 86 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 9.06 mil. · váha 85 %
Model z dat 8.13 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.50 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 385 Kč/m² → 9.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.13 mil. Kč (rozpětí 3.73–12.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. je o 86% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Daliborova)
Nádraží
1406 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno