Prodej skladového prostoru 209 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční objekt v Ostravě-Mariánských Horách, ulice Výstavní. Jedná se o zděnou budovu, nepodsklepenou, se dvěma nadzemními podlažími. Budova má plochou střechu.  Okna dřevěná s mřížemi.  V 1. NP jsou garáže, sklady, šatny, ve 2. NP jsou prostory kanceláří a hygienické zázemí. Užitná plocha 1 NP je 103,4 m2 (sklad 24,70 m2, garáž 39,60 m2, šatna 14,05 m2, komunikační prostory 11,60 m2, hygienické zázemí 14,45 m2). Užitná plocha 2. NP je  105,44 m2 (kancelář  25,89 m2, dílna 38,6 m2, chodba 12,45 m2, šatna 14,05 m2, hygienické zázemí 14,45 m2). Výška 1. podlaží je 3,60 m, výška 2. podlaží je 3,90 m. Možné využití jako sídlo firmy, dílny s garážemi pro dodávky, sklady, možná přestavba na byty apod. Okolní zástavba je smíšená, tvořená bytovými domy, objekty občanského vybavení, řadovými garážemi a z jedné strany navazuje přímo na městský park. Dobrá dostupnost. Doporučujeme prohlídku !

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (43062 Kč/m²)
Užitná plocha: 209 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1970
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: miroslav-sklar

Vybavení a sítě

elektřina: 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 131

Vzdálenosti

bankomat 492 m MHD 137 m školka 339 m lékař 657 m pošta 465 m restaurace 407 m škola 89 m obchod 880 m vlak 1160 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.00 mil. Kč

43 062 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.11 mil. Kč

6.18 mil. – 9.65 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 8.19 mil. · váha 89 %

Model z dat 8.54 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 203 Kč/m² → 8.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.54 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 13.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Bivojova)
Nádraží: 1142 m (Ostrava-Vítkovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno