Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 374 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Specializované středisko, klinika, ateliéry...zkrátka meze se nekladou. Tato prvorepubliková moderně zrekonstruovaná vila je svými prostory vhodná například na zubní ordinace, včetně zázemí pro laboratoř, či jiné zdravotnické segmenty. Strategické místo díky svému dopravnímu napojení či přístupnosti MHD jistě pomůže zohlednit výhody, které z této nemovitosti činí lukrativní objekt vhodný k různým podnikatelským záměrům. Dům prošel revitalizací, při níž byl zateplen, došlo k výměně oken a dalším krokům, díky nimž je nyní nemovitost takřka bezúdržbová. Nezměrnou výhodou je pochopitelně také vlastní parkoviště a stání na ulici vedle objektu. Rozsáhlý zabezpečovací systém včetně jednotek klimatizací je samozřejmostí. Neváhejte mě kontaktovat s dalšími dotazy.

Parametry

Cena
28.00 mil. Kč (74866 Kč/m²)
Užitná plocha
374 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 904 m MHD 130 m školka 35 m lékař 220 m pošta 1289 m restaurace 278 m škola 143 m obchod 1905 m vlak 1153 m

Odhad reálné ceny

12.81 mil. Kč
rozpětí 8.63 mil. – 16.32 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 119 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 12.57 mil. · váha 88 %
Model z dat 15.88 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 11.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 620 Kč/m² → 12.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.88 mil. Kč (rozpětí 6.30 mil. Kč – 26.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 43%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 5499 nabídek stejného druhu → 11.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28.00 mil. Kč je o 119% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Ředitelství Vítkovic)
Nádraží
585 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno