Prodej činžovního domu 335 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji tento činžovní dům v historickém centru městské čáti Přívoz. Objekt z konce 19.stol po rekonstrukci v 90-létech je umístěn v centru obce a nabízí mimořádnou dostupnost k veřejné dopravě, včetně vlaku, dálnice, silnice, MHD a autobusů. Nacházíte se v oblasti s kombinací bydlení a kanceláří, což poskytuje možnosti pro různé komerční využití.

Dům je patrový se třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím, kde celková podlahová plocha obejktu je 706m2 a užitná plocha činí 335m2.
Stavba je celopodsklepená. Sklepy byly v rámci poslední rekonstrukce upravovýny pro užití skladování a vinného sklepa. Na dvou podlažích se nachází 4 kancelářské jednotky, kde každá má vlastní soc.zázemí a vlastní vytápění plyn.kotlem. Podktoví je adaptovatelné na další jednotky, proběhla již příprava podlah a izolací. K dispozici je vlastní parkoviště ve vnitrobloku pro 8-9aut, přístupné přímo z ulice.
Stojí na památkově chráněném území, což dodává objektu historický charakter a zvýrazňuje jeho unikátní architektonickou hodnotu. 

Pro získání více informací( technických) o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 12.99 mil. Kč (38776 Kč/m²)
Užitná plocha: 335 m²
Pozemek: 215 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1898
Rekonstrukce: 1998
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: thomas-heger

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha zahrady (m²): 215 plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 256

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 104 m školka 248 m lékař 45 m pošta 223 m restaurace 31 m škola 110 m obchod 671 m vlak 301 m

Odhad reálné ceny

17.35 mil. Kč

rozpětí 16.51 mil. – 18.21 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 17.54 mil. · váha 93 %

Model z dat 17.30 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 9.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 355 Kč/m² → 17.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.30 mil. Kč (rozpětí 9.94 mil. Kč – 27.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 9.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Ostrava, hl.n.)
Nádraží: 266 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno