Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 15 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečná investiční příležitost. Prodej obchodních prostor do osobního vlastnictví v přízemí s výlohou a samostatným vstupem z ulice Nádražní, Moravská Ostrava. Velikost cca 15 m2 , vybaven jako prodejna. Součástí barový pult, dřez s vodovodní přípojkou sveden do odpadu, toaleta. Topení el. přímotopy, možnost připojení na rozvod plynu. Výška stropu 3,2m. Možno využít i k bytovým účelům. Parkování na ulici před obchodem. V minulosti byl vyřízen zábor pro zahrádku.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (73333 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 383 m školka 229 m lékař 196 m pošta 858 m restaurace 142 m škola 255 m obchod 1150 m vlak 1058 m

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč
rozpětí 419 857 – 2.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 968 635 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 823 695 · váha 41 %
Model z dat 1.53 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 468 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 913 Kč/m² → 823 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 261% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 880 794 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 468 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Křižíkova)
Nádraží
229 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno