Prodej obchodního prostoru 714 m²

Šenov, Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Předmětem prodeje je podnikatelský dvojpodlažní objekt stojící na frekventované ulici Kaštanová č.p. 688, LV č. 2212, k.ú. Šenov u Ostravy.  
Jedná se o dvojpodlažní objekt bývalé restaurace, který byl kompletně zrekonstruován nákladem ve výši 2.600.000,-Kč a uzpůsoben pro potravinářskou výrobu studené kuchyně odpovídající příslušným hygienickým normám. 
K objektu byl přistavěn chladící objekt o výměře 180 m2 nákladem 5.400.000,-Kč.  
Součástí prodeje je pozemek o výměře 2.584 m2, který slouží jako parkoviště, příjezd pro zásobování, odstavná plocha a terasa před objektem. 
Areál je vhodný zejména pro potravinářskou výrobu, ale také pro specializované prodejny, internetový prodej, showroomy, reklamní agentury, kanceláře se sklady nebo kombinace s prodejními prostory atd. 
Zásobování do skladu v 1. PP sjezdem na úroveň 1. PP rolovacími vraty, zásobování provozu v 1. NP ze dvora přes rampy a rolovací vrata, zásobování chladícího boxu na úrovni terénu. 
Dispozice objektu :  1. PP – celkem 280 m2 - chodby, čisté a nečisté zóny muži a ženy – šatny, sprchy, toalety, kotelna, denní místnost, sklad 144,5 m2.
1. NP – celkem 433,5 m2 - chodby, kanceláře, toalety, umývárny, šatny, hala, výrobní a skladovací prostory, chladící objekt – předsíň 73,2 m2, chlazený sklad 107,7 m2. 
Technické specifikace:
Vytápění – plynové ústřední ;
Přípojka elektrické energie; 
Přípojka plynu ;
Přípojka vody; 
Kanalizace – dešťová i splašková ;
Elektrická energie – 230/400 V; 
Elektronický zabezpečovací systém. 
Kompletní informace a podklady k areálu v informačním memorandu – zašleme na vyžádání.

Parametry

Cena: 17.00 mil. Kč (23810 Kč/m²)
Užitná plocha: 714 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: naxos

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 847 m MHD 28 m školka 415 m lékař 180 m pošta 843 m restaurace 81 m škola 775 m obchod 3492 m vlak 1719 m

Odhad reálné ceny

17.31 mil. Kč

rozpětí 16.31 mil. – 19.11 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 17.00 mil. · váha 89 %

Model z dat 18.82 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 21.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 810 Kč/m² → 17.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.82 mil. Kč (rozpětí 10.82 mil. Kč – 29.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 21.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Šenov,křiž.)
Nádraží: 1720 m (Šenov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno