Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 17 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostor ordinace v Poliklinice v Opavě, ul. náměstí Slezského odboje. Vzhledem k umístění je ideální k využití v oboru zdravotnictví, není však podmínkou. Ordinace se nachází ve 2. patře budovy se zdravotnickým zaměřením, bezbariérový přístup s možností využití výtahu. Prostor ordinace o výměře 17,58 m2 je po rekonstrukci (vodovodní potrubí, odpady, elektřina, podlahy, sádrokartony, strop z podhledů), klimatizační jednotka, nábytek na míru, šatní skříně, nabízí se včetně veškerého vybavení. V ordinaci je příprava pro napojení stomatologického křesla. K ordinaci náleží čekárna sdílená jen s druhou ordinaci, WC, denní místnost (šatna) s kuchyňkou pro lékaře a personál, v patře WC pro pacienty. Jedná se o nemovitost v podílovém spoluvlastnictví. volný prostor ihned k dispozici. Poliklinika je skvěle dostupná autem, MHD, ČD. Pro další informace či domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře. Využijte možnost jednání o ceně. Volný prostor ihned k dispozici.

Parametry

Cena
1.23 mil. Kč (72353 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2019
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 512 m MHD 165 m školka 151 m lékař 184 m pošta 497 m restaurace 134 m škola 104 m obchod 591 m vlak 422 m

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč
rozpětí 956 458 – 1.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 987 175 · váha 55 %
Model z dat 2.18 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 539 152 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 069 Kč/m² → 987 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 539 152 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (SME)
Nádraží
414 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno