Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 928 m²

Opava, Milostovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji halu v Opavě, městské části Milostovice. Jedná se o plechovou nezateplenou halu o zastavěné ploše 928 m2 se světlou výškou 4,45 m. Obsluha haly je přes hlavní posuvná vrata z ulice 9 května, druhé vrata v zadní straně haly (rozměr vrat je 4 m výška, 4,17 m šířka), nebo třetími vraty s rampou na boční straně haly. V hale je kancelář a kovové regály. Hala bude prodána s pozemkem pod halou a s pozemky vedle haly a za halou. Přesná výměra pozemku, který bude prodán spolu s halou bude věcí dohody mezi kupujícím a prodávajícím. Hala se nachází v plochách pro smíšenou všeobecnou výrobu, se širokou škálou využití od podnikatelských aktivit, výroby, skladů, autoservisů až po velkoobchod, diskontní prodejny, nebo zařízení pro výrobu fotovoltaiky, nebo jiné technologie obnovitelných zdrojů. Hala se nachází necelé 2 km od nově budovaného západního obchvatu Opavy. Milostovice jsou městskou částí Opavy s pravidelnou MHD.

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (8621 Kč/m²)
Užitná plocha
928 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-opavska-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Venkovská příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3801 m MHD 152 m lékař 1993 m pošta 1985 m restaurace 1014 m škola 1438 m obchod 3816 m vlak 3496 m

Odhad reálné ceny

15.62 mil. Kč
rozpětí 14.81 mil. – 21.21 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 15.75 mil. · váha 90 %
Model z dat 9.37 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 24.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 967 Kč/m² → 15.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.37 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 14.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 24.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Milostovice)
Nádraží
3469 m (Vávrovice)
Pardubice hl. n.
192 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
240 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno