Prodej ubytovacího zařízení 220 m²
Kyjovice, Kyjovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud hledáte dům, který si zrekonstrujete dle vlastních představ nebo jej přebudujete třeba na penzion, tak právě Vám nabízíme na prodej dům v Kyjovicích u Ostravy, postavený na pozemku 800 m2. Dům představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení nebo plánují přestavbu na více bytů a ty následně pronajímat.. Stavební povolení je z roku 1982, dům byl dokončen do současného stavu koncem 80 let. V současné době byl delší dobu neobydlen. Dům nebyl zkolaudován.
Dům se skládá ze tří podlaží a sklepa. Nabízí se možnost vytvoření až tří samostatných bytových jednotek díky dvěma samostatným vstupům, jak do přízemí, tak i do dalších podlaží.
V přízemí, které lze upravit jako bezbariérové, naleznete vstupní halu, která je spojena s prostorným obývacím pokojem s krbem. Dále zde najdete kuchyň, ložnici, koupelnu a samostatné WC.
V prvním patře se nacházejí tři pokoje, kuchyň, koupelna a samostatné WC.
Podkroví nabízí další dva pokoje a WC s umývadlem.
Pod celým domem se rozprostírá sklep, kde je umístěna kotelna s kotlem na tuhá paliva a několik dalších místností, které mohou sloužit jako úložné prostory nebo dílny. Je třeba zmínit, že ústřední topení v současné době nefunguje. V některých místnostech jsou přímotopy. Dům je připojen na dálkový vodovod a odpady jsou napojeny do žumpy. Taktéž elektřina je k dispozici, revize byla provedena na počátku roku 2025.
Tento dům v Kyjovicích má svůj potenciál a je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Ostravy (Lázně Klimkovice jsou vzdáleny jen 11 km), ale i do Opavy.
Podrobnější informace a prohlídku, poptávejte u makléře. I pomoc s vyřízením hypotéky specialistou, je samozřejmostí.
Parametry
- Cena
- 4.09 mil. Kč (18591 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 220 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- homola-jan-homola-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Venkovská
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální elektrické, Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4371 m
MHD
603 m
školka
468 m
lékař
374 m
pošta
451 m
restaurace
606 m
škola
726 m
obchod
7263 m
Odhad reálné ceny
8.44 mil. Kč
rozpětí 4.63 mil. – 12.34 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
9.40 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.89 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 732 Kč/m² → 9.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.89 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 10.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 622 m (Kyjovice,,has.zbroj.)
- Nádraží
- 3331 m (Dolní Lhota,U Obory)
- Pardubice hl. n.
- 195 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 243 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |