Prodej obchodního prostoru 1480 m²
Vítkov, Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka: Lukrativní obchodní prostory ve Vítkově
Unikátní příležitost pro podnikatele a investory!
Vážení zájemci,
dovolte nám představit vám výjimečnou nabídku, která se na trhu neobjevuje každý den. Máme pro vás k dispozici rozsáhlé obchodní prostory v srdci obce Vítkov, které nabízejí neomezené možnosti pro vaše podnikání.
Co vás čeká?
Rozloha: Impozantních 1.480 m užitné plochy.
Dispozice: 5 samostatných obchodních prostorů.
Lokalita: Atraktivní umístění v centru Vítkova.
Investice s velkým potenciálem.
Proč je tato nabídka tak výjimečná?
1. Flexibilita využití: Ať už plánujete rozšířit své podnikání, hledáte prostory pro sklady nebo uvažujete o přestavbě na kanceláře či byty, tyto prostory vám nabízejí nespočet možností.
2. Zavedený provoz: V současnosti je zde úspěšně provozována drogerie, což dokazuje atraktivitu lokality pro maloobchod.
3. Vynikající stav: Objekt je ve velmi dobrém stavu, což vám ušetří náklady na rekonstrukci a umožní okamžité využití.
4. Strategická poloha: Vítkov je rostoucí obec s potenciálem pro další rozvoj, což zaručuje stabilní zájem o komerční prostory.
Představte si možnosti:
Vytvoření moderního obchodního centra.
Zřízení showroomu pro vaše produkty.
Přestavba na luxusní kancelářské prostory.
Kombinace obchodních prostor a bytových jednotek.
Neváhejte a kontaktujte nás!
Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro prozíravé investory a podnikatele. Nenechte si ujít šanci stát se vlastníkem těchto výjimečných prostor.
Rádi vám poskytneme další informace, zodpovíme vaše dotazy a domluvíme osobní prohlídku. Jsme tu pro vás, abychom vám pomohli uskutečnit vaše podnikatelské vize.
Volejte nebo pište ještě dnes a buďte o krok napřed před konkurencí!
Parametry
- Cena
- 17.68 mil. Kč (11946 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1480 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- heart-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
170 m
MHD
97 m
školka
233 m
lékař
284 m
pošta
201 m
restaurace
183 m
škola
212 m
vlak
589 m
Odhad reálné ceny
14.39 mil. Kč
rozpětí 9.30 mil. – 24.66 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
5.38 mil. · váha 61 %
Model z dat
20.76 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
43.45 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 636 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.76 mil. Kč (rozpětí 11.93 mil. Kč – 32.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 43.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.68 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Vítkov, střední škola)
- Nádraží
- 960 m (Vítkov)
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |