Prodej komerční nemovitosti 994 m²

Vítkov, Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji pozemek se zavedenou čerpací stanici LPG, která je v plném provozu a klientelou. Čerpací stanice je zasazena na strategickém místě, v atraktivní a rozvíjející se průmyslově zóně města Vítkov, s velkými sousedskými společnostmi.

Vybudování a uvedení do provozu proběhlo v roce 2015, splňuje veškeré normy, vlastní certifikace, prochází revizemi - které jsou aktuální. Celková plocha pozemku činí 994m2, z toho zastavěná 27m2 a ostatní plocha 967m2. Zděná budova s číslem popisným ( stavba technického vybavení) o podlahové ploše 16m2, je napojena na inženýrské sítě - voda, elektřina a plyn. Disponuje prodejnou, sociálním zařízením a zázemím.

Čerpaní stanice se nabízí včetně technologie (výdejní stojan, tři skladovací nádrže na LPG), zařízení + vybavení viz fotografie a nachází se na vlastním pozemku. Na ostatní - travnaté ploše, byl založen sad ovocných stromů. Součástí prodeje je zateplená maringotka, sloužící jako technické zázemí. Celý objekt je oplocen a monitorován kamerovým systémem.

Čistý zisk na LPG činí průměrně 40 000,- Kč / měsíc + zisk z dalšího prodeje.

Pro více informací, či osobní prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (4014 Kč/m²)
Užitná plocha: 994 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: magdalena-horcickova-artemis-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik okolí: Průmyslová plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Lokální elektrické typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 789 m MHD 315 m školka 286 m lékař 508 m pošta 789 m restaurace 246 m škola 394 m vlak 1213 m

Odhad reálné ceny

14.65 mil. Kč

rozpětí 7.62 mil. – 17.67 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 13.04 mil. · váha 79 %

Model z dat 15.77 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 30.35 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 120 Kč/m² → 13.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.77 mil. Kč (rozpětí 9.07 mil. Kč – 24.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 30.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Vítkov, Horní ves)
Nádraží: 1215 m (Vítkov)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno