Prodej zemědělského objektu 700 m²
Mladecko, Mladecko · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde může vzniknout prosperující podnikání, agrofarma,
ubytovací projekt nebo jedinečný prostor pro svatby a společenské akce?
Nabízíme rozsáhlý areál v obci Mladecko, pouhých 10 minut od Opavy.
Areál o celkové výměře přes 12 000 m² nabízí mimořádný prostor pro
vlastní vizi. Jeho dominantou je rozlehlá hospodářská stavba o ploše
přes 700 m². Součástí areálu je také rybník o výměře přibližně 4 000 m²,
který může být krásným prvkem budoucího projektu i zdrojem jedinečné
atmosféry.
Zásadní výhodou je schválená změna územního plánu, která nyní prochází
posledním čtením. Pozemky se následně změní na plochy občanské
vybavenosti určené k výstavbě. Otevírá se tak široký prostor pro
realizaci ubytovacích, stravovacích, sportovních, společenských,
obchodních, administrativních či dalších služeb podle konkrétního záměru
investora.
Pro lokalitu již vznikla studie přestavby pro pořádání společenských
akcí s ubytováním, zejména svateb. Areál je tak ideální například pro
svatební a eventový areál, penzion, glamping, turistické ubytování,
komunitní projekt, sportovní centrum, sídlo firmy nebo jedinečný
podnikatelský koncept s vlastním zázemím.
Objekt je napojen na elektřinu, v areálu se nachází vlastní studna a
odpady jsou řešeny velkokapacitní jímkou. Velkou předností je klidná
poloha mimo obec, obklopená přírodou a přitom s výbornou dostupností.
Přímo před areálem je zastávka MHD, v okolí najdete řadu turistických
cílů a sousedství soukromého zámku dodává místu osobitý charakter.
Areál je evidován v Národní databázi brownfieldů, což z něj činí zajímavou příležitost nejen z hlediska budoucího rozvoje, ale také z pohledu možného financování jeho obnovy.
Za splnění podmínek konkrétních dotačních programů může být projekt způsobilý k získání dotací na revitalizaci brownfieldů, rekonstrukci objektů nebo rozvoj podnikatelských aktivit. Novému majiteli se tak otvírá možnost využít veřejné finanční podpory při realizaci jeho investičního záměru.
Příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají velkorysý
prostor, soukromí a pozemky s budoucím stavebním potenciálem.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (11414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 700 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- tuzemska-realitni-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
MHD
865 m
školka
1975 m
lékař
1975 m
pošta
1189 m
restaurace
1489 m
škola
858 m
vlak
1509 m
Odhad reálné ceny
8.97 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 16.91 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
6.43 mil. · váha 41 %
Model z dat
7.27 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17.64 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 187 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.27 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 11.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 863 m (Mladecko, škola)
- Nádraží
- 1542 m (Mladecko)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |