Prodej ubytovacího zařízení 2714 m²
Kružberk, Kružberk · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
BO! reality Vám nabízí výjimečnou investiční příležitost – rozsáhlý ubytovací areál, bývalý Hotel Kružberk.
Hledáte nemovitost, kde můžete vytvořit skutečně velký projekt? Tento areál nabízí 2 714 m² užitné plochy, zastavěnou plochu 922 m² a více než 10 000 m² pozemků, což otevírá široké možnosti dalšího využití.
Komplex tvoří hlavní budova, spojovací část a turistický pavilon. V hlavní budově se nachází přibližně 21 bytů o velikosti kolem 29 m², dva velké sály a další provozní a technické prostory. Turistický pavilon nabízí přibližně 40 pokojů různých velikostí. V době plného provozu disponoval areál kapacitou až 200 lůžek.
INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Díky své velikosti, dispozici a charakteru může být nemovitost po potřebných stavebních a administrativních úpravách zajímavá například pro:
* vybudování bytových či nájemních jednotek,
* apartmánový nebo ubytovací komplex,
* domov pro seniory či zařízení sociálních služeb,
* rehabilitační, zdravotní nebo pobytové zařízení,
* firemní či školicí centrum,
* případně kombinaci několika funkcí v rámci jednoho areálu.
Nemovitost je určena k rekonstrukci, což zároveň dává budoucímu investorovi možnost navrhnout celý projekt podle vlastního podnikatelského záměru. V části objektu již byla vyměněna okna, hlavní budova má novější střešní krytinu a areál je napojen na veřejný vodovod a elektrickou energii.
Kružberk tak nepředstavuje pouze prodej bývalého hotelu. Je to příležitost získat rozsáhlý areál s potenciálem vytvořit nový rezidenční, ubytovací nebo sociálně-zdravotní projekt.
Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15.40 mil. Kč (5674 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2714 m²
- Pozemek
- 11317 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plocha zahrady (m²): 11317
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 922
Vzdálenosti
bankomat
5566 m
MHD
177 m
školka
4360 m
lékař
1184 m
pošta
32 m
restaurace
12 m
škola
5760 m
vlak
3786 m
Odhad reálné ceny
28.14 mil. Kč
rozpětí 17.54 mil. – 58.14 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
22.38 mil. · váha 41 %
Model z dat
14.29 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
67.57 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 245 Kč/m² → 22.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.29 mil. Kč (rozpětí 8.21 mil. Kč – 22.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 67.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.40 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Kružberk, Proletář)
- Nádraží
- 3786 m (Svatoňovice)
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |