Prodej skladového prostoru 400 m²

Děhylov, Děhylov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme nemovitost:
zemědělská stavba na ulici Zemědělská bez čísla popisného v obci Děhylov, 74794. Stavba je z roku 1970.

Zděná část objektu je obdélníkového tvaru o rozměrech 10 × 40 m (zastavěná plocha 437 m) s přilehlými unimobuňkami o rozloze 6 × 23 m (138 m). Celková zastavěná plocha je 575 m. Užitná plocha činí 500 m. Stavba stojí na třech parcelách.
Zděná budova je nepodsklepená a v jedné části v původním stavu. Druhá část byla částečně rekonstruována. V roce 2022 proběhla rekonstrukce 1/2 plochy betonové podlahy, byla vyměněna 1/2 plastových oken, opravena střecha + zateplení 1/2 střechy, postavena nová ocelová příčka v 1/2 haly a instalována dvoje nové stahovací vrata.

Část unimobuněk je v původním stavu. Do budovy je zavedena elektřina a studená voda. Plynová přípojka je na hranici pozemku.

4,20m manipulační výška, 1,20m je do špice, celkem 5,50m po vrch střechy.
Přední vrata 3,50m na výšku, 4,86m na šířku.
Zadní vrata výška 4,50m, šířka 4,86m.
Koupeny okna na druhou půlku, barva na střechu-antracit.
Nemovitost suchá, nikdy nebyla zaplavena, na kopci.

Dobrá dostupnost do Ostravy, Opavy.
Více při osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 6.70 mil. Kč (16750 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: magdalena-horcickova-artemis-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2621 m MHD 209 m školka 596 m lékař 2290 m pošta 596 m restaurace 1609 m škola 376 m obchod 2546 m vlak 1392 m

Odhad reálné ceny

11.01 mil. Kč

rozpětí 6.52 mil. – 18.48 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 12.29 mil. · váha 41 %

Model z dat 9.25 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11.86 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 716 Kč/m² → 12.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.25 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 14.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Děhylov,družstvo)
Nádraží: 1425 m (Děhylov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno