prodej domu 162 m² s pozemkem 428 m²
Hoštice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chalupa s duší v legendárních Hošticích u Volyně Hledáte místo, kde se zastavil čas, dýchá historií a každý kout má svůj příběh? Pak vás okouzlí tato nádherná dobová chalupa v ikonických Hošticích u Volyně - obci, kterou proslavila filmová trilogie Slunce, seno... a která dodnes láká návštěvníky svou jedinečnou atmosférou. Chalupa nabízí útulné bydlení i rekreační využití. Obklopuje ji krásná vzrostlá zahrada plná soukromí, nechybí garáž ani původní chlívek, který může posloužit jako stylový úložný prostor, dílna nebo základ pro další využití podle vašich představ. O pohodlí se postará vytápění je kombinované elektrickými i krbovými kamny, dům je napojen na veřejnou kanalizaci i dálkový vodovod. Tato chalupa ukrývá skutečný kus filmové historie. Právě zde prožila svůj život Marie Pilátová, nezapomenutelná představitelka paní Konopníkové z legendární trilogie Slunce, seno. Hoštice nejsou jen známou filmovou kulisou. Jsou místem s neopakovatelnou atmosférou jižních Čech, krásnou okolní přírodou a oblíbeným cílem turistů i chalupářů. Pokud toužíte po nemovitosti, která má charakter, příběh a zároveň skvělou lokalitu, právě jste ji našli. Přijďte se přesvědčit osobně. Tahle chalupa si vás získá hned při první návštěvě.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (27778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 162 m²
- Pozemek
- 428 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 10.07.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 1
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 198 m 2
Číslo zakázky: IDNES-236278
Odhad reálné ceny
4.43 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 5.57 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
4.74 mil. · váha 49 %
Model z dat
3.95 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
3.96 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
7.56 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 240 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 5.25 mil. Kč (583 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.15 mil. Pozemek 428 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.96 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Hoštice)
- Nádraží
- 1449 m (Hoštice u Volyně)
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 252 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |