Nemovitosti

Prodej ordinace 840 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji právě započatý a nedokončený projekt nových ordinací v centru Kopřivnice, které vznikají v rámci projektu Dům zdraví. Jedná se o 10 ordinací 25 - 55 m2 na celkové ploše 840 m2 připravovaných nad supermarketem Albert v Kopřivnici. V celkové ploše jsou započítány i terasy o velikosti 190 m2. V současné době je hotová hrubá stavba, jsou vybudované příčky, omítky, elektroinstalace, sociální zařízení. Součástí projektu jsou čekárny, společná chodba a terasa s nádherným výhledem na okolní hory. Ordinace si mohou pořídit jak lékaři, tak podnikatelé jako investici se skvělou návratností. Poblíž se nachází hotel Tatra, Technické muzeum či Městský úřad. Parkování je možné na přilehlém parkovišti, v budově bude bezbariérový výtah. Zaujala Vás nabídka tohoto právě realizovaného projektu? Volejte ještě dnes.

Parametry

Cena
20.00 mil. Kč (23810 Kč/m²)
Užitná plocha
840 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
G
Rok stavby
2024
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-real-tip

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 16 m MHD 221 m školka 251 m lékař 95 m pošta 323 m restaurace 28 m škola 141 m obchod 424 m vlak 512 m

Odhad reálné ceny

35.07 mil. Kč
rozpětí 18.31 mil. – 39.10 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 38.00 mil. · váha 75 %
Model z dat 25.81 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 27.02 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 238 Kč/m² → 38.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.81 mil. Kč (rozpětí 14.84 mil. Kč – 40.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 27.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Kopřivnice, Čs. armády)
Nádraží
474 m (Kopřivnice)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno