Prodej ubytovacího zařízení 784 m²
Starý Jičín, Vlčnov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte jedinečnou příležitost, která posune vaše podnikání nebo investice na novou úroveň? Tento mimořádný komerční objekt s možností ubytování ve vyhledávané lokalitě Starý Jičín, Vlčnov, představuje dokonalé spojení strategické polohy, moderního designu a komfortu.
Představujeme vám prodej komerčního objektu s ubytováním v malebné části Starého Jičína Vlčnově. Tato nemovitost kombinuje prostory pro podnikání a ubytování, čímž vám otevírá nekonečné možnosti využití. Skvěle se hodí například pro ordinace lékařů s možnosti ubytování, pronájmy apartmánů nebo jiné podnikatelské aktivity.
Dům zahrnuje sedm plně vybavených apartmánů o velikostech od 20 do 60 m, přičemž jeden z nich je bezbariérový. Přístup do druhého nadzemního podlaží je zajištěn moderní bezbariérovou zvedací plošinou, což zaručuje pohodlí pro všechny. K dispozici je také studie na rozšíření ubytovací kapacity například o apartmán se zimní zahradou a terasou ve druhém podlaží či další apartmány s terasou ve třetím podlaží. Navíc na střeše nad první podlažím máte možnost zřídit pěstební zimní zahradu.
Objekt disponuje prostornou garáží a ve studii je zahrnuto také deset parkovacích míst přímo před budovou. K modernímu vybavení patří dvě nabíjecí stanice pro elektromobily, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti.
Lokalita Starý Jičín Vlčnov je ideální kombinací klidného venkova a kvalitní infrastruktury. Nabízí vynikající dopravní dostupnost a zároveň nádherné prostředí obklopené přírodou. Skvělé místo jak pro podnikání, tak pro relaxaci.
Nečekejte, až vám tuto příležitost někdo vyfoukne! Zavolejte mi ještě dnes na číslo níže. Já, Jiří Váhala, vám rád představím všechny detaily, domluvím prohlídku a pomohu vám učinit ten nejlepší krok k vaší nové investici.
Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle!
Parametry
- Cena
- 19.90 mil. Kč (25383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 784 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- jiri-vahala-qara
Vybavení a sítě
garáž
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 654
Vzdálenosti
bankomat
3353 m
MHD
150 m
školka
401 m
lékař
32 m
pošta
134 m
restaurace
167 m
škola
428 m
obchod
3353 m
vlak
4452 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.90 mil. Kč
25 383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18.50 mil. Kč
12.03 mil. – 32.53 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
16.12 mil. · váha 38 %
Model z dat
18.67 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
23.67 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 567 Kč/m² → 16.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.67 mil. Kč (rozpětí 11.60 mil. Kč – 29.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 23.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1472 m
- Nádraží
- 4451 m (Nový Jičín město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |