Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 372 m²

Odry, Vítovka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

(N400) Nová cena! Prodej víceúčelového areálu: výroba + sklady + kanceláře, Odry - Vítovka, okres Nový Jičín. Objekt se nachází na pozemku o rozloze 927 m2 a má dva nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží, vhodný pro výrobní činnost. Objekt je udržován ve dobrém stavu a disponuje atypickým rozložením místností. ‌ K dispozici je dálkový vodovod a studna, kanalizace je řešena žumpou. Budova je vytápěna zánovním tepelným čerpadlem. Rovněž je k dispozici zcela funkční elektrický kotel a kotel na tuha paliva v dobrém stavu. Elektřina v objektu je dostupná s napětím 400V. Hlavní výhoda: objekt je napojen na vysoký příkon zajišťující dostatek proudu pro energeticky náročné stroje (CNC obráběcí stroje) a blízko je nájezd na dálnici D1. K dispozici jsou také solární panely. ‌ Stanovená cena vychází ze znaleckého posudku (2023). ‌ Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře Ing. Martina Ščerbu.

Parametry

Cena
10.70 mil. Kč (28763 Kč/m²)
Užitná plocha
372 m²
Pozemek
510 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 400V kanalizace: Septik parkovacích míst plocha zahrady (m²): 510 příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 249

Vzdálenosti

bankomat 2683 m MHD 37 m školka 1989 m lékař 1995 m pošta 2683 m restaurace 986 m škola 2371 m vlak 1425 m

Odhad reálné ceny

8.60 mil. Kč
rozpětí 4.95 mil. – 12.25 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 7.95 mil. · váha 73 %
Model z dat 10.09 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 11.03 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 374 Kč/m² → 7.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.09 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 15.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.70 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m
Nádraží
1430 m (Odry-Loučky)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno