Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 280 m²

Odry, Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor staveb na pozemku o výměře 788 m² s nadstandardním prostorem a zajímavým potenciálem pro rodinné bydlení i investici.<br /> <br /> Hlavní obytnou část tvoří rodinný dům 5+1, který je plnohodnotně využíván k bydlení a je ihned k dispozici novému majiteli.<br /> <br /> Součástí jsou další stavby na pozemku, které rozšiřují celkovou užitnou plochu cca 280 m² a nabízejí variabilní využití – pro rodinné zázemí, vícegenerační bydlení nebo další rozvoj.<br /> <br /> Na pozemku je zahrada a parkování uvnitř areálu. K dispozici je vodovod, kanalizace, elektřina a vlastní studna.<br /> <br /> Nemovitost prošla postupnými úpravami, část byla řešena svépomocí – doporučujeme osobní prohlídku.<br /> <br /> Vhodné pro rodinné bydlení, vícegenerační využití i investici.<br /> V případě vážného zájemce, jednání o ceně.

Parametry

Cena
8.40 mil. Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha
280 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální, Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 114 m školka 439 m lékař 213 m pošta 85 m restaurace 88 m škola 315 m vlak 827 m

Odhad reálné ceny

7.74 mil. Kč
rozpětí 4.18 mil. – 10.66 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 7.06 mil. · váha 70 %
Model z dat 9.65 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 232 Kč/m² → 7.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.65 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 15.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.40 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Odry, náměstí)
Nádraží
806 m (Odry)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno