Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 308 m²

Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji unikátní víceúčelový dům o celkové užitné ploše 308 m2 v obci Příbor. Nemovitost s bohatou historií momentálně kombinuje komerční prostory a bydlení, zároveň ale představuje ideální investiční projekt s potenciálem přestavby až na 4 samostatné bytové jednotky. V přízemí se nachází zavedená kavárna s otevřeným ohněm, zázemím pro kuchyň a samostatná prodejna, kterou lze s kavárnou propojit. V 2. NP se nachází kancelářské prostory s možností přestavby na bytové jednotky. Ve 2.a 3. NP se nachází zrekonstruovaný byt 4+kk s terasou a část nezrekonstruovaného podkroví. Dům je připojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Parkování je vyhrazeno v přední i zadní části pozemku. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
7.28 mil. Kč (23636 Kč/m²)
Užitná plocha
308 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 82 m školka 283 m lékař 258 m pošta 349 m restaurace 146 m škola 332 m obchod 4084 m vlak 666 m

Odhad reálné ceny

8.19 mil. Kč
rozpětí 6.89 mil. – 13.45 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 7.56 mil. · váha 76 %
Model z dat 10.76 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 9.13 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 551 Kč/m² → 7.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.76 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 16.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 9.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.28 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Příbor, u Volného)
Nádraží
667 m (Příbor)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno