Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 2230 m²

Štramberk, Štramberk · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 42 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní hotelový resort Štramberk Spa, nacházející se v podhradí města Štramberk, s gotickou věží Trúba. Dvě vzájemně propojené historické budovy mají zachován jedinečný ráz původního stavení s dřevěnými krovy a zbytky hradeb. Zadní trakt budov má společné atrium s letní zahradou a příjemným posezením. V historické budově hotelu se nachází 6 luxusních a nadstandardně vybavených pokojů s podkrovním apartmá. Gastronomický zážitek poskytuje vyhlášená restaurace s kapacitou 32 míst, s plně funkčním a profesionálně vybaveným kuchyňským zázemím. Budova hotelu je propojena s areálem historické budovy "Lašských pivních kúpelí " z roku 1822, která poskytuje relaxaci ve wellness centru. Pivní lázeň v modřínovodubových vanách je dokonalou relaxací umocněnou pobytem v solné jeskyni nebo parních lázních. V této budově je rovněž možnost ubytování ve 4 pokojích s výhledem do okolí Štramberku a možností posezení v příjemném prostředí kavárny s cukrárnou. Štramberk, historické město, založené v roce 1359 bratrem císaře římského a krále českého Karla IV., markrabětem moravským, Janem Jindřichem Lucemburským. Je oblíbeným výletním místem i proto, že se zde nachází jeskyně Šipka s archeologickým nalezištěm nebo Lašská naučná stezka se skalními monumenty význačných českých osobností. Zvu Vás na prohlídku tohoto výjimečného historického komplexu. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
39.00 mil. Kč (17489 Kč/m²)
Užitná plocha
2230 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 1115

Vzdálenosti

bankomat 392 m MHD 95 m školka 413 m lékař 342 m pošta 298 m restaurace 60 m škola 526 m obchod 2402 m vlak 1377 m

Odhad reálné ceny

43.57 mil. Kč
rozpětí 26.46 mil. – 69.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 35.57 mil. · váha 51 %
Model z dat 27.60 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 65.46 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 951 Kč/m² → 35.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.60 mil. Kč (rozpětí 15.87 mil. Kč – 43.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 65.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 39.00 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:55

Luxusní hotelový resort v Štramberku se dvěma propojovanými historickými budovami, wellness centrem s pivovarskými lázněmi z roku 1822, restaurací (32 míst) a 10 pokoji. Stavba má zachovaný jedinečný ráz s dřevěnými krovy; nachází se v historickém městě s výletním potenciálem.

Stav
95 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
voda
napojeno
rok stavby
1822
prislusenstvi
wellness, solná jeskyně, parní lázně, pivní lázeň v modřínovodubových vanách, restaurace, kavárna

Dostupnost

Zastávka
97 m (Štramberk, Městský úřad)
Nádraží
1380 m (Štramberk)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno