Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 556 m²

Suchdol nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Velký prostor, velké možnosti V Suchdole nad Odrou nabízíme k prodeji bývalou drážní budovu o celkové podlahové ploše 556,47 m². Dvoupodlažní zděný objekt z roku 1976 stojí v jihovýchodní okrajové průmyslové části města, v areálu depa kolejových vozidel Správy železnic navazujícím na železniční stanici Suchdol nad Odrou. Součástí prodeje jsou také pozemky před budovou o celkové výměře 972 m². Příležitost pro proměnu Budova je v podudržovaném technickém stavu a je určena k rekonstrukci. Střešní krytina je na řadě míst poškozená, což místy způsobuje zatékání do interiéru. Rozsah oprav bude záležet na záměru nového majitele, který může objekt přizpůsobit svým potřebám i plánovanému využití. Technické zázemí už na místě Objekt je vytápěn vlastní plynovou kotelnou a je napojen na vodovodní řad i jednotnou kanalizační síť. Součástí prodeje jsou také vodovodní a kanalizační přípojky, biologický septik a kabelová elektrická přípojka. Nemovitost se zároveň nachází v ochranném pásmu dráhy Bohumín–Prosenice. Příležitost pro investory i firmy Budova nabízí široké možnosti budoucího využití. Může sloužit například jako ubytovna, sídlo společnosti, administrativní budova nebo skladové prostory. Hledáte objekt s velkou podlahovou plochou a potenciálem pro nový začátek? Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (10773 Kč/m²)
Užitná plocha
556 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1976
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
reality-holecek

Vybavení a sítě

okolí: Administrativní typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1002 m MHD 41 m školka 922 m lékař 533 m pošta 652 m restaurace 805 m škola 420 m obchod 8161 m vlak 1682 m

Odhad reálné ceny

9.56 mil. Kč
rozpětí 7.25 mil. – 12.99 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 9.71 mil. · váha 84 %
Model z dat 6.64 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 12.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 472 Kč/m² → 9.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 11.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 12.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Suchdol nad Odrou, kostel)
Nádraží
1644 m (Suchdol nad Odrou)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno