Prodej výrobní haly, prostoru 220 m²

Suchdol nad Odrou, Kletné · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám představujeme nemovitost, která si zaslouží Vaši pozornost. 
Nacházíme se v klidné obci Kletné, která je součásti městyse Suchdol nad Odrou, kde na Vás čekají komerční prostory o výměře přibližně 220 m. Tato nemovitost aktuálně z části slouží jako zavedená výrobna sýrů, druhá byla bistrem, restaurací. A přesně tato unikátní kombinace otevírá dveře nepřebernému množství možností.
Objekt je v dobrém, udržovaném stavu, poslední přestavba proběhla v r.1995. Je napojen na plyn, elektřinu, dálkový vodovod a jímku pro kanalizaci. O teplo se postará chytrá kombinace vytápění infrapanely v sýrárně či plynový kotel, který je zároveň zdrojem i TUV. Zůstala zde možnost topit i kotlem na tuhá paliva. 

Příjezd do obce je možný i nákladními vozy (zásobování). Je zde i rampa, přes kterou lze pohodlně naložit či vyložit zboží. Strategicky jsme kousek od Nového Jičína či od dálnice na Ostravu a Olomouc.

Co se týká samotného objektu, tak vynikající příležitost se tady skrývá také v územním plánu. Dle platné regulace se nacházíme v oblasti bydlení individuální. Představte si, jak snadno změníte stávající komerční prostory na atraktivní byty nebo rodinné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností.
Tady neprodáváme jen nějakou restauraci, tady nabízíme potenciál. Ať už plánujete pokračovat v gastronomii, rozjet vlastní výrobu, rozvoz pizzy, krabičkovou stravu, catering nebo hledáte ideální projekt s investorským záměrem, tato nemovitost je pro Vás jako stvořená.
Nenechte si tuto šanci utéct. Zavolejte a domluvte si nezávaznou schůzku.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (13591 Kč/m²)
Užitná plocha: 220 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: comfort-reality-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3231 m MHD 118 m školka 3167 m lékař 2798 m pošta 2879 m restaurace 1461 m škola 2682 m obchod 10424 m vlak 3317 m

Odhad reálné ceny

6.56 mil. Kč

rozpětí 6.02 mil. – 7.31 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 6.64 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.82 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 6.52 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 199 Kč/m² → 6.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 9.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Suchodl nad Odrou, Kletné)
Nádraží: 3304 m (Stachovice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno