Nemovitosti

Prodej ordinace 840 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji právě realizovaný projekt nových ordinací v centru Kopřivnice, které vznikají v rámci projektu Dům zdraví. Dokončení projektu dle Vašich představ může být realizované v průběhu roku 2027. Jedná se o 10 ordinací 25 - 55 m2 vystavěných nad supermarketem Albert v Kopřivnici na celkové ploše 840 m2. V celkové ploše jsou započítány i terasy o velikosti 190 m2. Objekt je v katastru rozdělen na samostatné jednotky. V současné době je hotová hrubá stavba, jsou vybudované příčky, omítky, elektroinstalace, sociální zařízení. V rámci uváděné prodejní ceny je možné si nechat dokončit dle Vašeho záměru. Je možno si zvolit materiály a přizpůsobit prostory potřebám dle lékařských specializací. Součástí projektu jsou čekárny, společná chodba a terasa s nádherným výhledem na okolní hory. Ordinace si mohou pořídit jak lékaři, tak podnikatelé jako investici se skvělou návratností. Poblíž se nachází hotel Tatra, Technické muzeum či Městský úřad. Parkování je možné na přilehlém parkovišti, v budově bude bezbariérový výtah. Zaujala Vás nabídka tohoto právě realizovaného projektu? Volejte ještě dnes.

Parametry

Cena
38.00 mil. Kč (45238 Kč/m²)
Užitná plocha
840 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
G
Rok stavby
2024
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-real-tip

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 16 m MHD 221 m školka 251 m lékař 95 m pošta 323 m restaurace 28 m škola 141 m obchod 424 m vlak 512 m

Odhad reálné ceny

19.88 mil. Kč
rozpětí 17.94 mil. – 22.16 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 20.00 mil. · váha 85 %
Model z dat 25.81 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 27.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 810 Kč/m² → 20.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.81 mil. Kč (rozpětí 14.84 mil. Kč – 40.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 27.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 38.00 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:57

Nová stavba ordinací v centru Kopřivnice, nyní v hrubé stavbě, s dokončením v roce 2027; kupující si vybere materiály podle potřeby. Riziko na straně časového plánu a finální ceny.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
Čekárny, společná chodba, terasa s výhledem
podil velikost
1 z 10 ordinací (25–55 m²) nebo všech 10 (840 m²)
nutne investice
Dokončení vnitřních prostor a příslušenství; možnost výběru materiálů a úprav

Dostupnost

Zastávka
220 m (Kopřivnice, Čs. armády)
Nádraží
474 m (Kopřivnice)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno