Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 411 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční jednotku o celkové ploše 411 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží komerční budovy v centru Nového Jičína. Jednou z hlavních předností této nabídky je výborná dostupnost. Hned vedle budovy se nachází velké veřejné parkoviště, které usnadňuje přístup zákazníkům i zaměstnancům. Rozsáhlé výlohy orientované do několika stran zajišťují dobrou viditelnost prostoru a dostatek přirozeného světla. Jednotka má členitou dispozici a nabízí několik velkých otevřených sálů, menší samostatné místnosti i potřebné provozní a zaměstnanecké zázemí. Součástí jsou také šatny, toalety a sprchy oddělené pro muže a ženy. Posledním využitím prostoru bylo fitness centrum. Díky své velikosti a variabilnímu uspořádání je jednotka vhodná také pro vybudování moderního fitness, prostorné prodejny, showroomu, dětského centra nebo provozovny služeb. Vytápění zajišťují radiátory, k dispozici je také několik klimatizačních jednotek. Budova i nabízené prostory jsou starší a převážně v původním stavu. Nový majitel tak musí počítat s modernizací, zároveň ale získává možnost upravit si jednotku přesně podle potřeb budoucího provozu. Pokud hledáte velkorysý komerční prostor v centru Nového Jičína, s parkováním v bezprostřední blízkosti a širokými možnostmi využití, rád vám nabídku představím osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (17007 Kč/m²)
Užitná plocha
411 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
kabicek-partners-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 173 m školka 406 m lékař 131 m pošta 335 m škola 144 m obchod 308 m vlak 456 m

Odhad reálné ceny

9.62 mil. Kč
rozpětí 6.31 mil. – 16.36 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 9.84 mil. · váha 58 %
Model z dat 9.20 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 9.57 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 949 Kč/m² → 9.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.20 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 15.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
638 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží
384 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno