Nemovitosti

Prodej činžovního domu 609 m²

Petřvald, Petřvald 2-Petřvaldík · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Papíry říkají, co je dnes. Vy rozhodnete, co bude zítra! <br /> <br /> V katastru najdete občanskou vybavenost, ale ve skutečnosti přichází příležitost pro úplně nový koncept. Exkluzivně nabízíme tuto unikátní nemovitost, která v minulosti sloužila jako kulturní dům s tanečním sálem a restaurací. Dnes je nevyužívaná a čeká na rekonstrukci, která jí může dát zcela novou podobu. Velkorysé prostory, vysoké stropy a netypické proporce vytvářejí zajímavý základ pro investiční záměr, víceúčelové využití nebo jiný nový koncept. <br /> Konkrétní možnosti je nutné posoudit podle zamýšleného využití a příslušných povolení. <br /> Další významnou výhodou je strategická poloha v blízkosti největšího regionálního letiště v České republice a velmi dobrá dostupnost do okolních měst, přičemž lokalita si stále zachovává klid a kontakt s přírodou. <br /> Tohle není hotový produkt. Je to prostor pro někoho, kdo v něm uvidí víc. <br /> <br /> V případě zájmu prosím uvádějte i e-mailovou adresu, na kterou Vám zašleme kompletní informace k nemovito

Parametry

Cena
3.98 mil. Kč (6535 Kč/m²)
Užitná plocha
609 m²
Pozemek
101 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 101 plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3028 m MHD 428 m školka 2308 m lékař 2368 m pošta 2392 m restaurace 1654 m škola 2529 m vlak 2775 m

Odhad reálné ceny

8.26 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 18.28 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 6.50 mil. · váha 41 %
Model z dat 6.61 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15.16 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 673 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 253% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.61 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 10.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1923 m (Jistebník, Dolní dvůr)
Nádraží
2760 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno