Prodej výrobní haly, prostoru 6613 m²
Petrovice u Karviné, Dolní Marklovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný areál, v obci Kończyce Małe, okres Powiat cieszyński, který díky své rozloze a variabilitě poskytuje celou škálu možností využití. Velkorysá plocha umožňuje přizpůsobení dle konkrétních potřeb a podnikatelských záměrů
Objekt o zastavěné ploše 693 m² je postaven z kvalitních cihlových materiálů a nachází se v dobrém stavebním stavu, což zaručuje nízké náklady na údržbu.
Přízemní budovy jsou ideální pro výrobní činnost, vzhledem ke strategické poloze v oblasti s rozvinutou infrastrukturou je objekt skvěle dostupný jak pro vaše zaměstnance, tak pro dodavatele a zákazníky. Možnost parkování přímo u objektu zajišťuje pohodlný přístup pro osobní i nákladní automobily.
Nemovitost se specializovala na výrobu balené zdravé vody - hala je postavena na pozemku s vlastním pramenem vody, který je součástí prodeje. V hale je plně vybavena stáčírna minerální vody, lze pokračovat v produkci, případně zvolit vlastní typ poknikání.
Druhá budova slouží jako sklady, zázemí pro zaměstnance a kanceláře.
V 2NP se nachází udržovaná bytová jednotka s balkónem o velikosti 4+1 (168 m²). Druhou bytovou jednotku lze vybudovat v druhé polovině budovy.
Odpady jsou odváděny do kanalizace, což zjednodušuje provoz a splňuje všechny standardy hygieny.
Plyn a elektřina jsou zajištěny. Pro snížení nákladů je možno využít střešní plochu i plochu pozemku k vybudování FVE. Topné těleso zahrnuje radiátory a krbová kamna, s možností využití různých zdrojů tepla, včetně plynového kotle a elektrického bojleru. Tyto aspekty poskytují flexibilitu a efektivitu provozu.
Areál je vhodný například pro:
- strojírenskou výrobu či lehký průmysl
- autoservis, autodílnu nebo zázemí pro vozový park
- skladování a logistiku
- výrobní haly nebo montážní provozy
- stavební firmu či technické zázemí
- kombinaci podnikání a administrativy
Strategická poloha a maximální variabilita využití dávají tomuto areálu výjimečný potenciál pro růst, rozvoj i zhodnocení investice.
Ráda Vás provedu osobně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.50 mil. Kč (1588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 6613 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 693
Vzdálenosti
bankomat
1464 m
MHD
295 m
školka
489 m
lékař
855 m
pošta
1522 m
restaurace
682 m
škola
322 m
obchod
1873 m
vlak
1565 m
Odhad reálné ceny
66.11 mil. Kč
rozpětí 28.85 mil. – 161.18 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 84 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
39.24 mil. · váha 41 %
Model z dat
27.55 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
198.39 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 933 Kč/m² → 39.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 430% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.55 mil. Kč (rozpětí 12.64–41.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 198.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.50 mil. je o 84% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 813 m (Jäkl)
- Nádraží
- 1545 m (Petrovice u Karviné)
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |