Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 504 m²

Petrovice u Karviné, Dolní Marklovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej komerčního objektu Petrovice u Karviné, část Dolní Marklovice. Objekt byl v minulosti využíván jako ubytovací zařízení. V přízemí jsou velké prostory, garáž, v horním patře je cca 13 pokojů s příslušenstvím, technické místnosti. K objektu náleží pozemek kolem domu. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Budova je v dobrém technickém stavu, interiér je určen k rekonstrukci dle potřeb nového majitele. Nemovitost má široké možnosti využití. Dům se nachází na okraji obce, v klidné části, do centra Petrovic 2 km a Karviná 5 km. Více info u makléře. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (9821 Kč/m²)
Užitná plocha
504 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1340 m MHD 143 m školka 1887 m lékař 1682 m pošta 1445 m restaurace 1607 m škola 206 m obchod 3393 m vlak 1329 m

Odhad reálné ceny

11.88 mil. Kč
rozpětí 7.87 mil. – 14.84 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 12.56 mil. · váha 83 %
Model z dat 5.32 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 14.94 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 926 Kč/m² → 12.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 8.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 14.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
412 m
Nádraží
1357 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno