Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 835 m²

Český Těšín, Mosty · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej komerční nemovitosti v Mostech u Českého Těšína • Výrobní s skladovací hala • Zastavěná plocha: 492 m² • Podlahová plocha ve 2. NP: 343,14 m² • Světlá výška místností: 2,35 (nad více než polovinou podlahové plochy) • Pozemek: 1693 m² • Dvoupodlažní objekt • Objekt se nachází v komerčním areálu GRABINA BUSINESS PARK, a.s. • Dílny sklady kanceláře, zasedačka, kuchyňka, sociální zázemí • Elektřina, vodovod, kanalizace • Objekt vytápěn plynem (dílny - teplovodní ohřívač vzduchu, kanceláře – radiátory) • Vynikající dopravní dostupnost, přímo u sjezdu z dálnice D 48 • Kolaudace (mezipatro a podkroví): Vestavba dílen do půdního prostoru objektu na pozemku p.č. 585/8, k.ú. Mosty u Českého Těšína • Dispozice: Přízemí: dílny, sklad, kanceláře • Mezipatro: sklad nástrojů • Podkroví: 2 kanceláře, zasedací místnost, chodbu s kuchyňkou, WC v předsíni, dílny pro opravu produktů a montáž kování, chodbu s odpočinkovou zónou, šatnu s WC, úklidovou komoru, WC v předsíni. Cena: 19.000.000 Kč + DPH Pokud nemovitost vyhovuje vašim požadavkům, kontaktujte nás ohledně dalších informací a prohlídky. Financování vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena
19.00 mil. Kč (22754 Kč/m²)
Užitná plocha
835 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mrozek-partners

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 343

Vzdálenosti

bankomat 811 m MHD 345 m školka 619 m lékař 999 m pošta 1651 m restaurace 832 m škola 781 m obchod 811 m vlak 1925 m

Odhad reálné ceny

16.29 mil. Kč
rozpětí 9.79 mil. – 22.42 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 15.34 mil. · váha 73 %
Model z dat 15.53 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 25.49 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 370 Kč/m² → 15.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.53 mil. Kč (rozpětí 8.93 mil. Kč – 24.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 25.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.00 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
346 m (Český Těšín, Mosty, přehrada)
Nádraží
1900 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno