Prodej skladového prostoru 315 m²
Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji nově postavená hala, sídlo se zázemím.
Skladovací část 15x10m - 150m2 výška 7m ,možnost umístění regálů. V zadní i boční části haly lze dodělat otvor pro dveře/vrata jelikož za halou je rovinatá plocha cca 20x20m pro další rozšíření haly o např. plachtový stan apod. , vedle haly pak zpevněná plocha 20x5m . Vjezd do objektu přes 6m bránu s vydlážděným prostorem s možností parkování. Nebo vytvoření nového sjezdu za halou pro větší nákladní auta.
Hala má schody do 1NP kde je možnost rozšíření haly jako sklad/dílna nebo vytvořením SDK příčky dalších kanceláří, vše je připraveno(kabeláž, topení). Železo-betonová podlaha s nosností 1,5t m2. Celkem 1NP 75m2.
V přízemí, administrativní část 75m2 jsou: 2x kancelář, 1x denní místnost s kuchyňkou, 1x technický kout, 2x sociální zázemí pro více zaměstnanců (umyvadlo, wc, sprcha)
Pozemek celkem 1030m2 , hala je velká 15,5 x 15,5m = 240m2 , vrata jsou 3,5 x 3,5m s prosklením a dveřmi, Přívod ele. 3x32A , jímka na dešťovou vodu 8m3, vodovodní přípojka.
Hala je tepelně velmi izolovaná a nenáročná na vytápění. 3-skla okna, zateplená vrata, LED osvětlení , kamerový systém , vjezdová brána a vrata s dálkovým ovládáním. Podlaha je leštěný beton s nosností 6t m2.
Vytápění a ohřev vody je automatizován tepelným čerpadlem s rozvodem do radiátorů a na hale se saharami, možnost ovládání pomocí mobilní aplikace. Záruka 7let.
Hala je umístěná v centru regionu Ostravska a přilehlých měst, hned u Ostravy na hlavním tahu mezi Ostravou a Karvinou.
Přístup z obecní cesty , nemovitost bez právních vad. Uvedená cena včetně právního servisu.
Parametry
- Cena
- 9.50 mil. Kč (30159 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 315 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- adamec-reality-cz
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
218 m
MHD
176 m
školka
300 m
lékař
352 m
pošta
165 m
restaurace
255 m
škola
298 m
obchod
5049 m
vlak
4769 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 9.50 mil. Kč | -5.0 % |
| 11.09.2026 | 10.00 mil. Kč | -7.4 % |
| 24.08.2026 | 10.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.50 mil. Kč
30 159 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.66 mil. Kč
6.23 mil. – 15.30 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 8 km)
8.92 mil. · váha 72 %
Model z dat
12.88 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
9.72 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 324 Kč/m² → 8.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.88 mil. Kč (rozpětí 6.70 mil. Kč – 21.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8044 nabídek stejného druhu → 9.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Petřvald, pošta)
- Nádraží
- 4764 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 44 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Liberec
- 247 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | zlevněno 10.00 mil. → 9.50 mil. |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | zlevněno 10.80 mil. → 10.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |