Prodej kanceláře 300 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou a velmi atypickou nemovitost v centru města Havířov na ulici Národní třída. Jedná se o půdní vestavbu o výměře 300m2 s velkou zasedací místností a kuchyňským koutem, dvěmi koupelnami i sociálními zařízeními. Vytápěno vlastním plynovým kotlem, zateplenou, střešní okna. Prostor nabízí mnoho možností pro sídlo firmy, ateliér, jazykovou školu, kanceláře. 
	‌
7 kanceláří, průchozích i neprůchozích zajistí vašim zaměstnancům nebo spolupracovníkům klid na práci a soukromí. Dále jsou zde 2 menší sklady k uložení potřebným materiálů, pomůcek nebo možnost jako šatna a odpočinková místnost pro zaměstnance.
	‌
Podkroví je vybudováno v letech 1999 - 2000 a je nad obytným domem, tedy vstup ze dvou stran, dvou vchodů. Lze rozdělit jako menší prostory s vlastním vstupem.
	‌
V této nemovitosti se meze vaší fantazii a kreativitě nekladou. Ihned volná. Možnost prohlídek po dohodě. Financování nemovitosti i případných stavebních úprav zajistíme prostřednictvím našeho hypotečního centra s nejlepšími možnými podmínkami v rámci finančního trhu v ČR. Zajišťujeme také právní servis včetně úschovy finančních prostředků Stavební dozor nebo poradenství zdarma.

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (16333 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: toni-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 300

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 40 m školka 126 m lékař 222 m pošta 427 m restaurace 259 m škola 333 m obchod 538 m vlak 1278 m

Odhad reálné ceny

7.96 mil. Kč

rozpětí 6.73 mil. – 12.02 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 6.87 mil. · váha 76 %

Model z dat 12.55 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 9.27 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 887 Kč/m² → 6.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.55 mil. Kč (rozpětí 7.21 mil. Kč – 19.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 9.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Havířov,Město,Národní třída)
Nádraží: 1314 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno