Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 900 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nemovitost, která nabízí víc než jen současný výnos? V Českém Těšíně, přímo na sídlišti Hrabina naproti obchodní zóně Kaufland a v blízkosti nemocnice, nabízíme k prodeji komerční objekt s užitnou plochou cca 900 m² na pozemku 1 635 m².<br /> <br /> Objekt je v dobrém stavu a umožňuje pokračovat ve stávajících pronájmech, zároveň však nabízí zajímavý prostor pro nový investiční záměr. Zdravotní či rehabilitační centrum, fitness a sportovní zařízení, centrum pro rodiny s dětmi, gastro koncept, služby nebo jiný multifunkční projekt – možností je celá řada. K prověření se nabízí také potenciál další výstavby či změny využití.<br /> <br /> Velkou předností je poloha uprostřed hustě obydlené lokality, blízkost obchodní zóny, nemocnice, MHD a každodenní pohyb místních obyvatel.<br /> <br /> Prezentované vizualizace na fotkách i ve videu jsou ilustrativní a ukazují možné budoucí využití objektu.<br /> <br /> Více informací o nemovitosti a stávajících nájemních vztazích ráda poskytnu.

Parametry

Cena
18.00 mil. Kč (20000 Kč/m²)
Užitná plocha
900 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1981
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 37 m školka 188 m lékař 264 m pošta 1128 m restaurace 15 m škola 200 m obchod 154 m vlak 1092 m

Odhad reálné ceny

18.13 mil. Kč
rozpětí 13.83 mil. – 20.68 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 17.96 mil. · váha 82 %
Model z dat 16.20 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 24.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 954 Kč/m² → 17.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.20 mil. Kč (rozpětí 9.31 mil. Kč – 25.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 24.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Český Těšín, Na Mojském)
Nádraží
1067 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno