Prodej obchodního prostoru 50 m²
Dolní Lutyně, Dolní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zavedená prodejna potravin se stálou klientelou, kompletním vybavením a okamžitou možností pokračovat v provozu.
Nabízíme k prodeji dlouhodobě fungující prodejnu potravin na výborně viditelném místě přímo u frekventované silnice, včetně 180m² pozemku na parkování. Díky poloze v těsné blízkosti obytné zástavby a skutečnosti, že se jedná o jediné potraviny v širokém okolí, si obchod za léta vybudoval stabilní okruh pravidelných zákazníků.
Součástí prodeje je kompletní vybavení včetně veškerého zboží, regálů, chladicích a mrazicích vitrín, lednic, pokladního zázemí i dalšího zařízení potřebného pro plynulé pokračování provozu. Velkou přidanou hodnotou je právě množství chladicí techniky, jejíž pořízení by dnes představovalo významnou investici. Objekt je navíc vybaven kamerovým systémem.
Přímo před prodejnou se nachází parkovací plocha přibližně pro osm automobilů, což zákazníkům výrazně usnadňuje nákup. Umístění u hlavní komunikace zároveň zajišťuje výbornou viditelnost i snadnou dostupnost.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo chce převzít fungující obchod bez nutnosti budovat vše od začátku. Ať už chcete navázat na úspěšný provoz, nebo si obchod postupně přizpůsobit podle vlastních představ, získáte zázemí, které vám umožní začít podnikat prakticky ihned.
Pokud hledáte zavedený obchod s historií, věrnou klientelou a kompletním vybavením, které výrazně snižuje počáteční investice, rád vás provedu osobně na prohlídce a představím vám všechny možnosti, které tato nemovitost nabízí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (28000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-monarcha
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 53
Vzdálenosti
bankomat
1572 m
MHD
243 m
školka
470 m
lékař
1375 m
pošta
1518 m
restaurace
1146 m
škola
523 m
obchod
2161 m
vlak
2267 m
Odhad reálné ceny
1.63 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 2.82 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
1.40 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.33 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
1.43 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 000 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Dolní Lutyně, kolonie)
- Nádraží
- 2253 m (Dolní Lutyně)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |