Prodej ubytovacího zařízení 920 m²

Třinec, Oldřichovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rád bych Vám představil útulný a vkusně zařízený penzion v Třinci Oldřichovicích.  V minulosti velmi úspěšný penzion, který bohužel zastavil Covid a nyní hledá nového majitele. Nalezneme zde restauraci i kuchyň vč. vybavení, pec na pizzu a deset pokojů k ubytování (kapacita 25 osob). Ve spodní části se nachází sauna, solárium a místnosti k všestrannému využití. Díky ideální poloze je penzion často využíván turisty. Během 3min. automobilem nebo 15min.procházky se dostanete k Javorovému vrchu, který nabízí celoroční vyžití v podobě turistiky, paraglidingu, minigolfu, několika sjezdovek k lyžování aj.  MHD naleznete přímo vedle penzionu.
Penzion je obsazen dlouhodobým nájemníkem, který penzion provozuje. Jedná se tedy o investiční záležitost. Měsíční výnos 72.000,-s DPH.
 Pro více informací mne prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 13.65 mil. Kč (14837 Kč/m²)
Užitná plocha: 920 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idon-sikorapartner-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 410

Vzdálenosti

bankomat 3017 m MHD 20 m školka 447 m lékař 2854 m pošta 3403 m škola 447 m obchod 3022 m vlak 3290 m

Odhad reálné ceny

21.76 mil. Kč

rozpětí 16.46 mil. – 25.57 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 20.82 mil. · váha 87 %

Model z dat 27.67 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 28.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 634 Kč/m² → 20.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.67 mil. Kč (rozpětí 15.90 mil. Kč – 43.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 28.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.65 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Třinec, Oldřichovice, restaurace Na rozcestí)
Nádraží: 3283 m (Vendryně (Wędrynia))
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno