Prodej restaurace 500 m²

Paskov, Paskov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zavedenou restauraci s ubytováním v malebném městě Paskov. Tento objekt je ideální příležitostí pro podnikatele v oblasti gastronomie a ubytovacích služeb.
V přízemí se nachází výčep s restaurací s kapacitou 50 míst, plně vybavená kuchyně, sociální zázemí, dva salónky s kapacitou 45 míst a technické zázemí. V prvním patře najdete sál s výčepem s kapacitou 60 míst, dvě sociální zázemí, šest pokojů s vlastním sociálním zázemím, prádelnu a kancelář. V podkroví se nachází půdní prostory s možností dalšího využití.
Předmětem prodeje je také pozemek o výměře 1.579 m&#178;. Možnost parkování je zajištěna na vlastním pozemku. V letních měsících mohou hosté využít letní zahrádku s krytým posezením.
Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití, ať už pro pořádání společenských akcí, rodinných oslav nebo firemních setkání. Díky ubytovacím kapacitám je ideální i pro delší pobyty hostů.
Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši návštěvu!. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 16.50 mil. Kč (33000 Kč/m²)
Užitná plocha: 500 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

topení: Lokální elektrické, Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 450

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 99 m školka 291 m lékař 58 m pošta 154 m restaurace 58 m škola 124 m obchod 5217 m vlak 906 m

Odhad reálné ceny

11.89 mil. Kč

rozpětí 6.72 mil. – 20.06 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 10.83 mil. · váha 41 %

Model z dat 11.81 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14.25 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 657 Kč/m² → 10.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.81 mil. Kč (rozpětí 6.79 mil. Kč – 18.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 14.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.50 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Paskov,zámek)
Nádraží: 889 m (Paskov)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno