Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 645 m²

Staré Město, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Investujte do budoucnosti. Exkluzivně vám nabízíme jedinečnou příležitost vlastnit třípodlažní budovu (1. PP, 1.- 2. NP). Tato nemovitost se nachází ve Starém Městě u Frýdku-Místku a v současnosti slouží jako stolařská dílna. Podle platného územního plánu spadá budova do zastavěného území smíšené obytné plochy (SB), kde je povolena výstavba bytových domů. Její proměna v moderní bytový dům je tedy snadno realizovatelná. Díky své poloze ve svahu nabízí budova jedinečnou možnost využití suterénu pro garáže a prostorné parkovací plochy na přilehlých pozemcích. Navíc je zde skvělá příležitost pro rozšíření o půdní vestavbu, kde mohou vzniknout další bytové jednotky či stylové, moderní loftové byty. Tato nemovitost nabízí nespočet možností a je ideální investicí pro ty, kdo hledají rozvojový projekt či prostor k podnikání a bydlení. Nemusíte čekat, Kontaktujte mě ještě dnes na tel.: 605 248 207 a domluvte si osobní prohlídku. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Parametry

Cena
8.73 mil. Kč (13535 Kč/m²)
Užitná plocha
645 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst topení: Ústřední tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 195

Vzdálenosti

bankomat 624 m MHD 471 m školka 285 m lékař 836 m pošta 1104 m restaurace 342 m škola 291 m obchod 827 m vlak 811 m

Odhad reálné ceny

9.40 mil. Kč
rozpětí 8.00 mil. – 16.67 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 8.73 mil. · váha 73 %
Model z dat 8.73 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 16.06 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 535 Kč/m² → 8.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.73 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 13.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 16.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.73 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Staré Město, střed)
Nádraží
1431 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno