Prodej ubytovacího zařízení 143 m²
Staré Hamry, Staré Hamry · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velmi zajímavou nemovistost pro komerční využití, která je umístěná v krásném prostředí Beskyd a to konkrétně ve Starých Hamrech.
Tato nemovitost o ploše 143m², která stojí na pozemku o rozloze 417m² je ideální jak pro investory, tak i pro podnikatelé provozující ubytování. Tato chata je zaběhlá v komerčním ubytování a funguje celoročně. Kousek od chaty je lyžařské středisko Gruň a také Bílá.
Chata disponuje šesti pokoji a 11 lůžky + další 2 místa na spaní na sedačce v obývacím pokoji, tedy dohromady 13 místy na spaní.
V 1.p. najdeme dva pokoje, koupelnu a technickou místnost a v 2.p. najdeme další 3 pokoje + obývací pokoj, kuchyň, koupelnu a dvě toalety, místnost na hraní např. stolního fotbalu a terasu, kde najdete sezení s grilem. Součástí je i půda, která se dá ještě využít na pár postelí, teď však využívaná není.
Chata je vytápěná buď kotlem na elektřinu nebo nově krbem na pelety s rozvodem do radiátorů. Voda je přivedena z vrtu, který je do hloubky 27 metrů a vody je opravdu dostatek. Plyn zde není. Odpady jsou svedeny do septiku o velikosti 8m3.
Zhruba půl roku zpět byla zde udělaná další částečná rekonstrukce a to nové koupelny a celé kuchyně, včetně nové kuchyňské linky.
U chaty je možno parkovat, je zde až 7 parkovacích míst. Příjezdová cesta je od Lesy ČR a obecní, kde je vše smluvně ošetřeno.
Velkým bonusem je nově bazén, nově postavena pergola, vířivka a infrasauna pro 9 lidí s krásným výhledem na Smrk.
Chata se prodává s veškerým vybavením.
Výnosnost a další informace Vám ráda poskytnu osobně. Chatu můžete najít i na e-chalupy č. objektu 12417.
Pro další informace mne prosím kontaktujte, ráda Vám zodpovím další otázky a ráda Vás touto nemovitosti provedu.
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (76853 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 143 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- reality-svami-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Satelit
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 128
Vzdálenosti
MHD
72 m
lékař
1015 m
pošta
1015 m
restaurace
978 m
škola
973 m
Odhad reálné ceny
6.23 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 9.78 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 77 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
6.79 mil. · váha 52 %
Model z dat
6.40 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
4.08 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 488 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.40 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 10.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Staré Hamry, u kostela)
- Nádraží
- 8168 m (Ostravice)
- Pardubice hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |