Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 600 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Objekt k prodeji je zajímavá investiční příležitost. Ubytovna prošla v minulosti úpravami - nová kotelna, zateplení, elektroinstalace. Splňuje veškeré podmínky pro bezproblémový provoz. Celkem je zde 19 pokojů a zázemí, WC, sprchy, kuchyň s jídelnou, vrátnice. Pro nového majitele objektu se jedná o bezproblémovou investici, kdy současný nájemník dlouhodobě zařizuje veškerý chod nemovitosti. Bezproblémová klientela. Bezstarostný výnos 8,6% ročně. Bližší informace jsme Vám připraveni předat při telefonickém hovoru nebo osobní schůzce.

Parametry

Cena
11.99 mil. Kč (19983 Kč/m²)
Užitná plocha
600 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2010
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
idon-sikorapartner-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 451

Vzdálenosti

bankomat 541 m MHD 171 m školka 532 m lékař 565 m pošta 527 m restaurace 570 m škola 598 m obchod 1214 m vlak 727 m

Odhad reálné ceny

13.95 mil. Kč
rozpětí 7.71 mil. – 19.79 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 13.54 mil. · váha 66 %
Model z dat 12.93 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 18.32 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 573 Kč/m² → 13.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.93 mil. Kč (rozpětí 7.43 mil. Kč – 20.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 18.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Válc.pl.aut.st.)
Nádraží
1095 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno