Nemovitosti

Prodej restaurace 500 m²

Kozlovice, Měrkovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi zavedenou restauraci v Měrkovicích, kdy je možno tuto nemovitost s přilehlými pozemky zakoupit jako fungující investiční záměr, kdy současný vlastník bude pokračovat v činnosti jako nájemník objektu nebo lze odkoupit a provozovat dále jako nový vlastník. K objektu níže uvádíme základní informace, podrobné a detailní Vám rádi poskytneme při osobní schůzce ohledně koupě tohoto výjimečného objektu. Restaurace se salonkem má kapacitu 60 míst, sál až 120 míst, zahrádka 40 míst. V objektu je plně vybavená kuchyň. Nemovitost má další zatím nevyužité prostory vhodné ke zvelebení pro ubytování, popřípadě wellness apod. Vyhledávaná turistická oblast. Současné využívání restaurace a sálu a nápaditost současného vedení v pořádání akcí a zvyšování návštěvnosti, zajišťuje rentabilní provoz po celý rok. Budeme se těšit na osobní setkání při prezentaci této nemovitosti solidnímu zájemci.

Parametry

Cena
9.00 mil. Kč (18000 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Pozemek
1353 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
idon-sikorapartner-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 1353 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 567

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 1692 m pošta 1554 m restaurace 1314 m škola 1751 m

Odhad reálné ceny

11.73 mil. Kč
rozpětí 10.75 mil. – 13.72 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 11.76 mil. · váha 89 %
Model z dat 9.67 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 15.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 515 Kč/m² → 11.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.67 mil. Kč (rozpětí 5.56 mil. Kč – 15.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1127 m (Kozlovice,Rybí)
Nádraží
6456 m (Kopřivnice zastávka)
Pardubice hl. n.
168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno