Prodej obchodního prostoru 92 m²
Staříč · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zavedený a plně vybavený auto-pneu servis v obci Staříč. Na katastru nemovitostí je budova vedená jako garáž s číslem popisným. Objekt je napojen na kanalizaci a vytápí se pomocí elektrických radiátorů. Součástí je i kancelář a sociální zařízení. Servis funguje přes 15 let a prodává se včetně vybavení – dvousloupový zvedák (4 t), plnička klimatizace, kompresor, rozvody vzduchu, vybavení pneuservisu, svářečka CO2, autogen, vozíky s nářadím, lis, ponky a další. Součástí je plechový sklad (5×3 m) a parkoviště. Celková výměra pozemku je 1082 m² včetně zastavěné plochy, která činí 110 m. Nízké provozní náklady cca 4 500 Kč/měsíc. Pozemek nabízí možnost další výstavby. Budu se na Vás těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.29 mil. Kč (57500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2003
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3733 m
MHD
47 m
školka
145 m
lékař
96 m
pošta
30 m
restaurace
2896 m
škola
103 m
obchod
3941 m
vlak
4224 m
Odhad reálné ceny
3.71 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 5.75 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
3.94 mil. · váha 52 %
Model z dat
3.82 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
2.73 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 846 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m
- Nádraží
- 4221 m (Lískovec u Frýdku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |