Prodej restaurace 752 m²
Jablunkov, Jablunkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout prodej zavedeného rodinného podniku skládajícího se z bowlingu a restaurace v Jablunkově, v podhůří Slezských Beskyd. Objekt byl kolaudován v roce 2003. Jedná se o jednopodlažní cihlovou stavbu s sedlovou střechou v těsné blízkosti tahu na Beskydy. Objekt se skládá z baru s posezením (25 míst), 4 x bowlingové dráhy z toho jedna dětská (šňúrkový systém), velký sál s kapacitou 107 osob, banketka pro 25 lidí, zastřešená terasa s krbem (35 osob) a 2x venkovní posezení (32 a 30 míst). Nachází se zde dále dětský koutek, plnohodnotná kuchyně s přípravnou a skladem, kotelna, toalety včetně bezbariérových a zázemí pro zaměstnance (šatna a sprchy). Objekt se nachází v atraktivní lokalitě, s vysokou návštěvností turistů. Restaurace je vyhlášená pořádáním oslav, svateb a večírků. Díky prostornému sálu a banketce je možno pořádat i více akcí současně. Zastřešená terasa díky krbu bývá využívání hojně v období vánočních večírků. Užitná plocha objektu je 752m2. Zastavěná plocha a nádvoří má výměru 788m2, sportoviště a rekreační plocha pak 847m2. Objet je napojený na kanalizaci. Elektřina je v mědí. K dispozici je veškerá technická dokumentace. Topení je řešeno plynovým kotlem, stejně jako vaření a ohřev teplé vody. Celý objekt je bezbariérový.
Cena je k jednání ! Nemovitost lze po dohodě pronajmout. Na osobní prohlídce bude možnost nahlédnout do účetní dokumentace. Pro více informací mne prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 19.90 mil. Kč (26463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 752 m²
- Pozemek
- 1635 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2003
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-bara
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1635
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 788
Vzdálenosti
bankomat
1152 m
MHD
203 m
školka
990 m
lékař
1003 m
pošta
1214 m
škola
924 m
vlak
2304 m
Odhad reálné ceny
19.32 mil. Kč
rozpětí 12.48 mil. – 26.00 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
18.30 mil. · váha 71 %
Model z dat
20.55 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
24.17 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 331 Kč/m² → 18.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.55 mil. Kč (rozpětí 11.81 mil. Kč – 32.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 24.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 418 m (Jablunkov, Lísky, rozcestí)
- Nádraží
- 2336 m (Bocanovice (Boconowice))
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 231 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |